5.25 Охранные зоны объектов инфраструктуры метрополитена
5.25.1 Охранные зоны объектов инфраструктуры метрополитена должны отображаться в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
5.25.2 В случае если объекты метрополитена находятся в предварительно назначенной в соответствии с 5.18.3 или зоне влияния строящегося или реконструируемого здания (сооружения), необходимо выполнение геотехнического прогноза (оценки) влияния нового строительства или реконструкции на изменение напряженно-деформированного состояния системы «подземное сооружение — вмещающий грунтовый массив».
5.25.3 Влияние на здания и сооружения метрополитена при производстве строительно-монтажных работ в пределах охранных зон объектов инфраструктуры метрополитена должно рассматриваться эксплуатирующей организацией и генеральным проектировщиком.
5.25.4 Охранные зоны объектов инфраструктуры метрополитена следует предусматривать для всех объектов инфраструктуры метрополитена. Виды, размеры охранных зон объектов инфраструктуры метрополитена, ограничения в использовании земельных участков, расположенных в границах таких зон, приведены в приложении И (таблица И.5).
5.25.5 Охранная зона отдельно расположенного наземного вестибюля станции должна быть расположена не менее чем на 5 м от наружного контура сооружения с увеличением в местах передвижения пассажиров и на участках, используемых для обеспечения ремонтных работ.
При размещении вестибюля в здании другого назначения границу технической зоны следует определять только для части здания, используемой метрополитеном.
5.25.6 У входа (выхода) в вестибюль или в подуличный переход границу охранной зоны принимают на расстоянии 15 м от него, но не далее начала проезжей части.
5.25.7 В местах устройства площадок для размещения элементов эскалатора и другого эксплуатационного оборудования у вестибюлей станций, демонтажных шахт, над водопроводными, тепловыми и кабельными вводами и т.п. границы охранной зоны следует назначать в соответствии с технологией ремонтных работ.
Ширина проездов к месту ремонтных работ должна быть не менее 4 м.
5.25.8 Охранные зоны объектов инфраструктуры метрополитена следует предусматривать:
— над подземными станциями независимо от глубины их заложения и подуличными переходами;
— стволами вентиляционных и демонтажных шахт, устьями скважин и колодцами ВОУ и канализационных установок;
— участками примыкания водопроводных, тепловых и кабельных вводов к сооружениям метрополитена.
5.25.9 Расстояние между наружным контуром сооружения в плане и границей охранной зоны должно составлять, м:
а) для станции, сооружаемой закрытым способом, — 5;
б) станции, сооружаемой открытым способом, — 10;
в) других сооружений мелкого заложения на уровне до 8 м включительно от поверхности земли — 10.
5.25.10 На территории города для проектируемых, строящихся и эксплуатируемых объектов инфраструктуры метрополитена следует устанавливать охранные зоны от воздействия факторов природного и техногенного характера: 100 м в обе стороны от внешнего контура.
Проект санитарно-защитной зоны для площадки «Автово» СПб ГУП «Петербургский метрополитен» с учетом «Реконструкции производственной базы электродепо «Дачное» Петербургского метрополитена по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 100.
Проект санитарно-защитной зоны для площадки электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М (кад. номера з/у 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. установлено, что площадка электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» расположена на двух земельных участках (с кадастровыми номерами 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030) по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М на основании договоров аренды с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга. Настоящий проект разработан с учетом расширения объекта (предусматривается строительство комплекса зданий и сооружений для обеспечения материально-технических нужд ГУП «Петербургский метрополитен»). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. рассматриваемый объект ограничен:- с севера — ул. Архитектора Белова, существующей жилой застройкой (кад. номер з/у 78:36:1310101:36, ЖК «Бумеранг», жилой дом на расстоянии 48 м (25 этажей) и кад. номер з/у 78:36:1310101:40, ЖК «Паркола», жилой дом на расстоянии — 32 м(19 этажей), и перспективной жилой застройкой ЖК «Парнас» (кад. номер з/у 78:36:1310101:39), ул. Михаила Дудина, далее на расстоянии 59 м — существующей жилой застройкой (кад. номера з/у 78:36:0013101:94, 78:36:0013101:103 — ЖК «Северная Долина»);- с северо-востока — открытой автостоянкой (кад. номер з/у 78:36:1310101:2296), ул. Михаила Дудина, на расстоянии 59 м — существующей жилой застройкой (кад. номер з/у 78:36:0013101:103, ЖК «Северная Долина»);- с востока — ТЦ Парнас Сити (кад. номер з/у 78:36:1310101:44), перехватывающей стоянкой, Метро «Парнас» (кад. номер з/у 78:36:1310101:1019); незастроенной территорией под размещение торговых павильонов (кад. номер з/у 78:36:1310101:1009 и 78:36:1310101:1010), открытая стоянка для городского автотранспорта (кад. номер з/у 78:36:0000000:3278) и ул. Михаила Дудина;- с юго-востока — незастроенной территорией (кадастровый квартал 78:36:1310101), ж/д путями (кад. номер з/у 78:36:1310101:2309); далее незастроенной территорией (кад. номер з/у 78:36:1310101:10, для размещения объектов коммерческой деятельности и кад. номера з/у 78:36:1310101:45, 78:36:1310101:1017 — для размещения объектов транспорта);- с юга — незастроенной территорией (кад. квартал 78:36:1310101), далее индивидуальными гаражами (кад. номер з/у 78:36:1310101:1005, 78:36:1310101:1011 и 78:36:1310101:1012);- с юго-запада — ул. Архитектора Белова, незастроенными территориями (кад. квартал 78:36:1310101) далее индивидуальными гаражами (кад. номер з/у 78:36:1310101:1005 и 78:36:1310101:1013);- с запада — ул. Архитектора Белова и незастроенной территорией (кад. квартал 78:36:1310101), далее — индивидуальными гаражами (кад. номер з/у 78:36:1310101:1005), на расстоянии 22 м — существующей жилой застройкой ЖК «Три Апельсина» (кад. номер з/у 78:36:1310101:37), на расстоянии 26 м — перспективной жилой застройкой (кад. номер з/у 78:36:1310101:3032), незастроенной территорией (кад. номер з/у 78:36:1310101:1014, для размещения объектов транспорта), индивидуальными гаражами (кад. номер з/у 78:36:1310101:1018);- с северо-запада — ул. Архитектора Белова и незастроенной территорией (кад. квартал 78:36:1310101), на расстоянии 21 м — перспективной жилой застройкой (кад. номер з/у 78:36:1310101:31, ЖК «Шуваловский дуэт»); внутриквартальным проездом (кад. номер з/у 78:36:1310101:2301) и на расстоянии 21м — существующей жилой застройкой ЖК «Миллениум» (кад. номер з/у 78:36:1310101:2302), на расстоянии 45 м — перспективным объектом дошкольного образования (кад. номер з/у 78:36:1310101:2299). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. ближайшие объекты нормирования расположены:- ближайшая территория существующей жилая застройка — примыкает с севера (кад. номер з/у 78:36:1310101:36, ЖК «Бумеранг», ближайший жилой дом 25 этажей на удалении — 48 м) и ЗУ кад. номер 78:36:1310101:40 (ЖК «Паркола», жилой дом 19 этажей на расстоянии — 32 м);- ближайшая перспективная жилая застройка — примыкает с севера (кад. номер з/у 78:36:1310101:39, ЖК «Парнас»);- ближайшее перспективное учебное заведение — с севера на расстоянии 75м (кад. номер з/у 78:36:1310101:29);- ближайшее существующее учебное заведение — примыкает с севера (кад. номер з/у 78:36:0013101:92);- ближайшая зона рекреации — на расстоянии 255 м в северном направлении. Основной вид деятельности объекта — содержание в технически исправном состоянии закрепленного подвижного состава и оборудования, их своевременный ремонт и техническое обслуживание в соответствии с действующими технологическими процессами. В соответствии с санитарной классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», деятельность рассматриваемого объекта относится к III классу опасности с регламентированным размером санитарно-защитной зоны — 300м (р. 7.1.12, п. 7). На площадке расположены: отстойно-ремонтный корпус (техническое обслуживание и ремонт подвижного состава в объёмах ТО-3, ТО-3К, ТР-1, ТР-2, а также осуществляет наладку и запуск оборудования после ремонтных работ), столовая (питание сотрудников предприятия на 40 посадочных мест, производственная мощность — 320 блюд), служба сигнализации, централизации и блокировки, электромеханическая служба, КНС-12, КНС-10 (канализационная насосная станция, прием и перекачка ливневых сточных вод и хозбытовых стоков), депо электровозов, аккумуляторы-отстойники очистных сооружений (для хозяйственно-бытовых сточных вод), мощность — 2 куб.м./сут. На площадке планируется разместить: складской комплекс, склад НХ, рельсосварочная база (переработка рельсов типа Р50 длиной 25 метров в количестве до 5 тыс. тонн в год- 48 км пути в год), рельсосварочный цех, депо мотовозов, автотранспортное предприятие (АТП), техническая (ремонтная) служба, топливно-заправочный пункт мотовозов и автомобилей (ТЗП) с круглосуточным режимом работы, административно-бытовой комплекс (АБК), проектно-конструкторско-технологическое бюро (ПКТБ), отдел электронной техники, испытаний и измерений электроустановок (ОЭТИ и ИЭ), отдел технической документации (ОТД), участок по эксплуатации зданий и оборудования (УЭЗО), база аварийно-восстановительных формирований (База АВФ), участок ремонта станционных дверей (УРСД). Автотранспорт на балансе отсутствует. Стоянка автотранспорта, закрытого типа (хранение электрокаров, колесного трактора «Белорус» (с навесным оборудованием: ковш, отвал, щетка), автомобиля марки — ГАЗЕЛЬ). Электрокар — для перемещения грузов на территории. Электрокар оборудован группой кислотных аккумуляторных батарей ViPS80V/640. В группу объединены 80 аккумуляторных батарей номинальной емкостью 640Ач каждая. Зарядка — 2 раза в неделю. Общее число подзарядок — 7680 раз в год. На открытых неотапливаемых стоянках легкового автотранспорта сотрудники производства оставляют на время работы личные легковые автомобили (на 62, 23, 9 и 16 м/м). Гостевая стоянка грузового автотранспорта предназначена для автотранспорта поставщиков материалов, сырья и рассчитана (12 м/м). Для очистки поверхностных сточных вод проектом предусмотрено применение очистных сооружений с производительностью 45 л/с. Очистные сооружения выполнены в едином корпусе из стеклопластика и имеют 3 колодца обслуживания, также могут комплектоваться вентиляционными патрубками. Вывоз отходов — сторонним спецтранспортом, ежедневно. Режим работы промплощадки — круглосуточный. Инженерное обеспечение: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и горячее водоснабжение — от городских сетей. Промплощадка имеет сплошной забор высотой 2,5м и шумозащитный экран высотой от 2,5м до 3м с северной стороны территории предприятия. Въезд/выезд автотранспорта на территорию промплощадки — с востока (ул. Михаила Дудина) и запада (ул. Архитектора Белова). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. рассматриваемый объект является источником химического и физического воздействия на среду обитания, т.к. на южном, юго-восточном, части юго-западного и западного контурах объекта, по результатам расчетов, уровни химического и физического воздействия превышают гигиенические нормативы. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. на основании расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воздух обосновывается санитарно-защитная зона для площадки электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М (кад. номера з/у 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030) переменной величины: с севера, северо-востока, востока, северо-запада — по границе территории промплощадки; с юго-востока — 65 м; с юга — переменного размера от 162 до 265 м; с юго-запада — переменного размера от 235 до 0 м; с запада — от 18 до 0 м. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. на территории промплощадки определено 163 источника, из них 109 организованных, выбрасывающих 63 загрязняющих вещества. Суммарный выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух от рассматриваемого объекта составляет 15,994862т/г, в том числе (т/г): диАлюминия триоксида — 0,010377, диЖелеза триоксида — 0,754429, марганца и его соединений — 0,005192, меди оксида — 0,019548, натрия гидроксида — 0,003458, олово оксида — 0,000030, алюминия — 0,000004, свинца и его соединений — 0,000044, хрома — 0,014933, азота диоксида — 3,800221, аммиака — 0,000549, азота оксида — 0,617640, гидрохлорида — 0,000432, серной кислоты — 0,038692, озона — 0,000030, сажи — 0,107394, серы диоксида — 0,468444, сероводорода — 0,000103, углерода оксида — 3,519961, фторидов газообразных — 0,004045, фторидов плохо растворимых — 0,008365, селена аморфного — 0,000021, метана — 0,089898, углеводородов предельных C1-C5 — 0,096695, углеводородов предельных C6-C10 — 0,064193, диметилбензола — 0,988632, метилбензола — 0,240797, бенз/а/пирена — 0,300005, бутан-1-ола — 0,123436, этанола — 0,333456, фенола — 0,000031, этан-1,2-диола — 0,001530, 2-Этоксиэтанола — 0,007304, бутилацетата — 0,259057, проп-2-ен-1-аля — 0,016251, ацетальдегида — 0,012245, формальдегида — 0,000042, пропан-2-она — 0,007024, этановой кислоты — 0,074793, смеси природных меркаптанов (Одоранта СПМ — ТУ 51-81-88) — 0,000002, проп-2-енамида — 0,001730, бензина- 0,061395, канифоля талловой- 0,000476, керосина — 0,383047, масла минерального нефтяного — 0,059391, синтетич. моющего ср-ва типа Кристалл на осн. алкилсульфата натрия — 0,002710, сольвента нафта — 0,636569, уайт-спирита — 2,535923, алканов C12-C19 — 0,013958, масла хлопкового — 0,021979, эмульсола — 0,001680, взвешенных веществ — 0,084061, пыли неорганической: 70-20% SiO2 — 0,037416, пыли стекловолокна — 0,000092, пыли абразивной — 0,127132, пыли древесной — 0,009626, пыли текстолита — 0,005120, пыли бумаги — 0,003900, пыли полиамида — 0,003301, оксиэтилцеллюлозы — 0,009513, пыли синтетической кожи — 0,000740, золы углей Подмосковного, Печорского, Кузнецкого, Донецкого, Эки — 0,001500, пыли мучной — 0,004298. Расчет рассеивания загрязняющих веществ выполнен по программе «Эколог 4,5» в расчетном прямоугольнике 1900х1300м с шагом 100м, а также в 41-ой расчетных точках, расположенных на границе участка (контуре объекта), расчетной санитарно-защитной зоны, на границе ближайшей существующей и перспективной жилой застройки, на границе селитебной территории и местах массового отдыха. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. полученные приземные концентрации загрязняющих веществ во всех расчетных точках, не превышают 0,1 ПДК, за исключением следующих веществ, концентрации которых составили (ПДК без фона/с фоном):- азота диоксида: 0,705/1,225 на границе территории предприятия (контуре объекта); 0,304/0,826 на границе санитарно-защитной зоны; 0,359/0,879 на границе селитебной территории; 0,126/0,646 места массового отдыха;- диметилбензола (ксилола): 0,423/0,450 на границе территории предприятия; 0,296/0,350 на границе санитарно-защитной зоны; 0,137/0,211 на границе селитебной территории; 0,029/0,129 места массового отдыха;- сольвента нафта: 0,525/0,543 на границе территории предприятия; 0,445/0,463 на границе санитарно-защитной зоны; 0,566/0,584 на границе селитебной территории; 00,056/0,120 места массового отдыха;- диЖелеза триоксида: 0,961/0,966 на границе территории предприятия; 0,455/0,464 на границе санитарно-защитной зоны; 0,243/0,248 на границе селитебной территории; 0,062/0,067 места массового отдыха. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. представлены расчеты уровней шума от воздействия основных источников шума предприятия, проникающего на границу территории участка (контур объекта), границу санитарно-защитной зоны, на территорию и в жилые комнаты квартир ближайшей жилой застройки, на территорию и в помещения ближайшего детского учреждения. В расчетах учтен круглосуточный режим работы предприятия. Расчеты проведены по программному продукту АРМ «Акустика». В расчетах учтено наличие сплошных заборов высотой 2,5м, установленных по границе всего объекта, проектируемого объекта, а также шумозащитного экрана высотой от 2,5м до 3м, установленного с северной стороны территории предприятия. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. по результатам расчетов уровни шума на южном, юго-восточном, части юго-западного и западного контурах объекта превышают допустимые в дневное и ночное время суток, согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Уровни шума на границе санитарно-защитной зоны, на территории и в квартирах ближайшей жилой застройки, территории и в помещениях ближайшего детского учреждения не превышают допустимые в дневное и ночное время суток, согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. для оценки по ЭМИ представлен протокол измерений ЭМИ №0812/70 от 13.12.2016г., выполненный аккредитованной испытательной лабораторией «Центр экоаналитических услуг «Опыт» (аттестат аккредитации №RA. RU.517884). По результатам измерений уровни ЭМИ не превышают допустимых согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 «Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой 50 Гц в помещениях жилых, общественных зданий и на селитебных территориях». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. для оценки по инфразвуку предоставлен протокол инфразвука №0812/68 от 13.12.2016., выполненный аккредитованной испытательной лабораторией «Центр экоаналитических услуг «Опыт». По результатам измерений уровни инфразвука на границе промплощадки не превышают допустимых, согласно СН 2.2.4/2.1.8.583-96 «Инфразвук на рабочих местах, в жилых, общественных помещениях и на территории жилой застройки». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. для оценки по вибрации представлен протокол измерений вибрации №0812/69 от 13.12.2016., выполненный аккредитованной испытательной лабораторией «Центр экоаналитических услуг «Опыт». По результатам измерений уровни общей вибрации на территории промплощадки не превышают допустимых для дневного и ночного времени суток, согласно СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух для площадки электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М (кад. номера з/у 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030) обоснована санитарно-защитная зона переменой величины: с севера, северо-востока, востока, северо-запада — по границе территории промплощадки; с юго-востока — 65 м; с юга — переменного размера от 162 до 265 м; с юго-запада — переменного размера от 235 до 0 м; с запада — от 18 до 0 м. Изолиния санитарно-защитной зоны представлена в поворотных точках в системе координат Единого государственного реестра недвижимости (МСК-64), Х/У: 109299.02/113833.69; 109170.97/114146.08 ;109117.84/114275.7; 109056.67/114424.93; 109059.93/114422.35; 109012.87/114540.11; 109009.28/114549.08; 108991.57/114592.64; 108990.16/114596.13; 108991.29/114596.63; 108990.88/114597.82; 108992.69/114598.57; 108992.15/114599.85; 108990.42/114599.15; 108989.58/114601.59; 108988.56/114601.16; 108983.34/114613.98; 108953.05/114601.86; 108902.87/114724.77; 108898.55/114735.36; 108893.77/114733.45; 108854.89/114828.83; 108770.72/114805.05; 108726.57/114798.17 ;108686.07/114727.4; 108637.31/114639.63; 108500.21/114429.62 ;108485.91/114359.6; 108487.66/114185.67; 108574.37/114052.91 ;108880.13/113912.9; 108901.75/113921.65; 108911.49/113895.74; 108890.6/113886.54; 108908.54/113841.56; 108910.56/113836.42; 108965.17/113700.28; 108976.75/113687.63; 109149.64/113751.87; 109187.57/113788.67; 109296.23/113831.87. В границах санитарно-защитной зоны расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 78:36:1310101:1005; 78:36:1310101:1013; 78:36:1310101:1011; 78:36:1310101:1012; 78:36:0550302:1; 78:36:0550301:1; 78:36:0000000:3068; 78:36:0005507:1; 78:36:0005507:5; 78:36:0005507:7; 78:36:1310101:2309; 78:36:1310101:44; 78:36:1310101:45; 78:36:1310101:10; 78:36:1310101:1017. Санитарно-защитная зона накладывает ограничения использования земельных участков, размещенных в границах санитарно-защитной зоны. В границах санитарно-защитной зоны площадки электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М (кад. номера з/у 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030) не допускается использование земельных участков в целях размещения: жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, в соответствии с требованиями п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222. Представлена программа лабораторных исследований атмосферного воздуха и инструментальных измерений уровней шума в контрольных точках: на западной, восточной, северной и южной границах санитарно-защитной зоны:- исследования атмосферного воздуха — 30 дней исследования на диЖелеза триоксида, диоксида азота, диметилбензола, сольвента нафта — в каждой контрольной точке;- измерения уровней шума — 2 раза в год, в дневное и ночное время суток. Учитывая изложенное, на основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» №78-20-06.000. Т.10862 от 05.07.2019г. проект санитарно-защитной зоны для площадки электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 162, лит. А, лит. М (кад. номера з/у 78:36:1310101:3678; 78:36:1310101:3030) соответствует требованиям действующих санитарных правил и норм.
Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Общие положения об ограничениях
использования земельных участков и объектов капитального строительства
В настоящем разделе указаны
ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий и
иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
(далее в настоящем разделе — зоны), отображенных на карте градостроительного
зонирования Санкт-Петербурга (приложение № 4 к настоящему постановлению).
Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства действуют в границах
зон, отображенных в приложении № 4 к настоящему постановлению.
Зоны, отображенные на карте
градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (приложение № 4 к настоящему
постановлению), считаются прекратившими существование, а ограничения
использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения
сведений о зоне с особыми условиями использования территории из Единого
государственного реестра недвижимости, независимо от их отображения на карте
градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (приложение № 4 к настоящему
постановлению), если иное не предусмотрено федеральным законом.
Границы зон, установленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации после вступления в силу
Правил (изменений в Правила), отображаются на карте градостроительного зонирования
Санкт-Петербурга (приложение № 4 к настоящему постановлению) в порядке,
определенном в статье 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства в границах таких зон действуют независимо от их отображения на
карте градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (приложение № 4 к
настоящему постановлению) со дня внесения сведений об указанных зонах в Единый
государственный реестр недвижимости.
2. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в защитных зонах
объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга
1. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в защитных зонах объектов
культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга,
устанавливаются в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях
обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых
связей (панорам).
2. В границах защитных зон
запрещаются строительство объектов капитального строительства и их
реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей,
площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
3. Запрет строительства объектов
капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их
параметров (высоты, количества этажей, площади), не применяется к
правоотношениям, связанным со строительством, и реконструкцией объектов
капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство,
которые выданы в установленном порядке до 03.10.2016, в том числе в случаях
продления сроков их действия или изменения застройщика.
4. Защитная зона объекта
культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке,
установленном в статье 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», проекта зон
охраны такого объекта культурного наследия.
3. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах защитной
парковой зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской
академии наук
1. На территории защитной парковой
зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук
в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается особый
режим осуществления хозяйственной деятельности.
2. В соответствии с указанным
режимом вводятся следующие ограничения:
а) На территории защитной парковой
зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук
запрещено промышленное и крупное жилищное строительство.
б) Любое иное строительство на
территории защитной парковой зоны Главной (Пулковской) астрономической
обсерватории Российской академии наук допускается с согласования дирекции
Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук.
Согласование осуществляется в соответствии с Регламентом согласования
строительства на территории защитной парковой зоны Главной (Пулковской)
астрономической обсерватории Российской академии наук, утвержденным в
установленном порядке.
4. Ограничения использования
земельных участков, и объектов капитального строительства в границах
водоохранных зон
1. На территории водоохранных зон
в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации устанавливается
специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. В границах
водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях
которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
2. Специальный режим в
водоохранных зонах устанавливается в целях предотвращения загрязнения,
засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также
сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов
животного и растительного мира.
3. Содержание специального режима
в водоохранных зонах определено Водным кодексом Российской Федерации.
4. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства в границах зон затопления,
подтопления осуществляется в соответствии с Водным кодексом Российской
Федерации.
5. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах
санитарно-защитных зон
1. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных
зон (далее — СЗЗ) определено Правилами установления санитарно-защитных зон и
использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных
зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от
03.03.2018 № 222.
2. В границах СЗЗ не допускается
использование земельных участков в целях:
а) Размещения жилой застройки,
объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений
открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного
назначения и для ведения садоводства.
б) Размещения объектов для
производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей
промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции,
комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды,
использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки
сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в
качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и(или) биологическое
воздействие объекта, в отношении которого установлена СЗЗ, приведет к нарушению
качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с
установленными к ним требованиями.
6. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарного
разрыва и зоны ограничения жилой застройки в окрестностях аэропорта «Пулково»
из условий шума
1. Вдоль стандартных маршрутов
полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от
источника физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических
нормативов (санитарный разрыв).
2. Зона ограничения жилой
застройки в окрестностях аэропорта «Пулково» из условий шума устанавливается на
основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического
воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на
основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для
здоровья населения.
3. Содержание режима использования
земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарного
разрыва и зоны ограничения жилой застройки в окрестностях аэропорта «Пулково»
из условий шума определяется в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03
(«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов»).
7. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон
ограничений и санитарно-защитных зон от передающих радиотехнических объектов
1. В целях защиты населения от
воздействия электромагнитного поля, создаваемого антеннами передающих
радиотехнических объектов, устанавливаются СЗЗ и зоны ограничений с учетом
перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного
пункта в соответствии с СанПиНом 2.1.8/2.2.4.1383-03 («Гигиенические требования
к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов») и СанПиНом
2.1.8/2.2.4.1190-03 («Гигиенические требования к размещению и эксплуатации
средств сухопутной подвижной радиосвязи»).
2. С ЗЗ и зона ограничений не могут
иметь статус селитебной территории, а также не могут использоваться для
размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий
по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и
нефтепродуктов.
СЗЗ не может рассматриваться как
территория для размещения дачных, садовых и огородных участков.
3. С ЗЗ и зона ограничений или
какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная территория
передающих радиотехнических объектов и использоваться для расширения
промышленной площадки.
8. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах с особыми
условиями использования территории, установленных в области использования
воздушного пространства
1. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в области
использования воздушного пространства устанавливаются в целях обеспечения
безопасности полетов воздушных судов Санкт-Петербургского авиационного узла в
соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в
соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в области
использования воздушного пространства до установления приаэродромных территорий
в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, действуют в
границах полос воздушных подходов, границах зон ограничения строительства по
высоте и границах расчетной зоны максимального равного уровня шума, сведения о
которых размещены на официальных сайтах уполномоченных органов в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с федеральным
законом.
3. До установления приаэродромных
территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации,
архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов
капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов,
которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать
негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать
помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме,
объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов
воздушных судов, в границах полос воздушных подходов на аэродромах,
санитарно-защитных зон аэродромов должно осуществляться при условии
согласования размещения этих объектов в порядке, установленном федеральным
законом.
4. Размещение линий связи и линий
электропередачи, сооружений различного назначения вне района аэродрома
(вертодрома), если их истинная высота превышает 50 метров, согласовываются с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта.
9. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах
рыбоохранных зон
1. В соответствии с
законодательством о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов в
целях сохранения условий для воспроизводства водных биоресурсов устанавливаются
рыбоохранные зоны, на территориях которых вводятся ограничения хозяйственной и
иной деятельности.
2. Строительство и реконструкция
объектов капитального строительства, осуществление иной хозяйственной деятельности,
оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, в
рыбоохранной зоне должно согласовываться с территориальными органами
Федерального агентства по рыболовству в соответствии с Правилами согласования
Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов
капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и
осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные
биологические ресурсы и среду их обитания, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 № 384 «О согласовании
Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов
капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и
осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные
биологические ресурсы и среду их обитания».
10. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранной
зоны особо охраняемых природных территорий регионального значения
1. Режим охранной зоны
устанавливается положением об охранной зоне конкретного природного парка или
памятника природы, утверждаемым органом государственной власти, принимающим
решение о ее создании.
2. В границах охранных зон
запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на
природные комплексы природного парка или памятника природы.
3. В границах охранных зон
хозяйственная деятельность осуществляется с соблюдением положений о
соответствующей охранной зоне и требований по предотвращению гибели объектов
животного мира при осуществлении производственных процессов, а также при
эксплуатации транспортных магистралей, трубопроводов, линий связи и
электропередачи, утвержденных в соответствии со статьей 28 Федерального закона
«О животном мире».
11. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных
зон
1. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон объектов
электроэнергетики, охранных зон трубопроводов, охранных зон тепловых сетей
осуществляется в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов,
утвержденными Министерством топлива и энергетики России от 29.04.1992,
постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9, Правилами
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №
160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и
особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких
зон», Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными
приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны
коммунальных тепловых сетей», Правилами охраны газораспределительных сетей,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №
878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», и другими
утвержденными в установленном порядке нормативными документами, если
положениями о зонах с особыми условиями использования территории, утвержденными
Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного
кодекса Российской Федерации, не установлены иные требования и ограничения.
2. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства, в границах охранных зон
стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды осуществляется в
соответствии с Положением о создании охранных зон стационарных пунктов
наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 №
972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов
наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением», если
положениями о зонах с особыми условиями использования территории, утвержденными
Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного
кодекса Российской Федерации, не установлены иные требования и ограничения.
3. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон пунктов
государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и
государственной гравиметрической сети осуществляется в соответствии с Правилами
установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети,
государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети,
утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 «Об
утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной
геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной
гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства
Российской Федерации от 07.10.1996 № 1170», если положениями о зонах с особыми
условиями использования территории, утвержденными Правительством Российской
Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской
Федерации, не установлены иные требования и ограничения.
В пределах границ охранных зон
пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее —
территориальный орган) осуществление видов деятельности и проведение работ,
которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов,
нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать
затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного
доступа к ним.
Без согласования с территориальным
органом запрещается проведение следующих работ:
— снос объектов капитального
строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены
пункты;
— капитальный ремонт помещений, в
которых размещены гравиметрические пункты.
4. Использование земельных
участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон линий и
сооружений связи осуществляется в соответствии с Правилами охраны линий и
сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил
охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», если положениями о зонах
с особыми условиями использования территории, утвержденными Правительством
Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса
Российской Федерации, не установлены иные требования и ограничения.
12. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон
санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
1. Для водных объектов,
используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,
устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
2. В зонах санитарной охраны
источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение
территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и
объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в
случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в
соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения.
13. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных
зон объектов инфраструктуры метрополитена
Использование земельных участков и
объектов капитального строительства в границах охранных зон объектов
инфраструктуры метрополитена осуществляется в соответствии с Правилами по
определению границ технических и охранных зон метрополитена, утвержденными
приказом Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия
«Петербургский метрополитен» от 06.04.2018 № 588, если положениями о зонах с
особыми условиями использования территории, утвержденными Правительством
Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса
Российской Федерации, не установлены иные требования и ограничения.
14. Ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства в границах ранее
неизвестных воинских захоронений
Использование земельных участков и
объектов капитального строительства в границах ранее неизвестных воинских
захоронений осуществляется в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации
от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и
Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».
